Którego komornika wybrać?

Słuchaj

Prawo wyboru komornika – co warto wiedzieć
przed złożeniem wniosku

Wybór odpowiedniego komornika sądowego może znacząco wpłynąć na skuteczność egzekucji. Jako doświadczony komornik, przedstawiam najważniejsze informacje, które pomogą Ci podjąć właściwą decyzję dotyczącą wyboru kancelarii komorniczej.

Właściwość komornika – podstawowe regulacje prawne

Właściwość komornika sądowego została uregulowana dwoma kluczowymi aktami prawnymi:

Ustawą Kodeks Postępowania Cywilnego (KPC)
Ustawą o komornikach sądowych z dnia 22 marca 2018 r.

Właściwość komornika jest ustalana na podstawie miejsca zamieszkania lub siedziby dłużnika.

KPC określa właściwość komornika przy poszczególnych sposobach egzekucji, natomiast ustawa o komornikach sądowych reguluje ogólne zasady wyboru komornika przez wierzyciela.

Właściwość komornika według typu egzekucji

Oto najważniejsze zasady określające, który komornik jest właściwy do prowadzenia egzekucji w zależności od jej rodzaju:

Egzekucja z ruchomości – należy do komornika ogólnej właściwości dłużnika. Właściwość komornika jest ustalana na podstawie miejsca zamieszkania dłużnika. Jeżeli dłużnik nie ma miejsca zamieszkania, siedziby lub oddziału na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, właściwy jest komornik tego sądu, w którego okręgu znajdują się ruchomości (art. 844 KPC).
Egzekucja z wynagrodzenia za pracę – należy do komornika przy sądzie rejonowym ogólnej właściwości dłużnika (art. 880 KPC).
Egzekucja z rachunku bankowego – należy do komornika przy sądzie rejonowym ogólnej właściwości dłużnika (art. 889 KPC).
Egzekucja z innych wierzytelności oraz praw majątkowych – należy do komornika ogólnej właściwości dłużnika (art. 895, 909 KPC).
Egzekucja z nieruchomości – należy do komornika działającego przy sądzie, w którego okręgu nieruchomość jest położona.

Jak znaleźć dobrego komornika? Zasady wyboru komornika przez wierzyciela

Zgodnie z art. 10 ustawy o komornikach sądowych, w sprawach egzekucyjnych oraz o zabezpieczenie, wierzyciel ma prawo wyboru komornika na obszarze właściwości sądu apelacyjnego, na którym znajduje się siedziba kancelarii komornika właściwego zgodnie z przepisami KPC. Wierzyciel może również zdecydować się na skierowanie sprawy do komornika spoza rewiru, co wymaga złożenia pisemnego oświadczenia o skorzystaniu z prawa wyboru.

Ograniczenia w wyborze komornika

Prawo wyboru komornika nie dotyczy spraw:

O egzekucję z nieruchomości
O wydanie nieruchomości
O wprowadzenie w posiadanie nieruchomości
O opróżnienie pomieszczeń, w tym lokali mieszkalnych, z osób lub rzeczy
W których przepisy o egzekucji z nieruchomości stosuje się odpowiednio

W tych przypadkach egzekucję prowadzi komornik właściwy miejscowo według przepisów KPC. Obowiązki komornika obejmują realizację egzekucji z nieruchomości oraz inne działania, takie jak lokalizacja majątku dłużnika.

Kryteria wyboru skutecznego komornika

Przy wyborze komornika warto kierować się następującymi kryteriami:

Doświadczenie i specjalizacja – niektórzy komornicy specjalizują się w określonych typach egzekucji, np. egzekucji z wynagrodzenia, rachunków bankowych czy wierzytelności
Skuteczność – warto sprawdzić statystyki skuteczności egzekucji danego komornika (dostępne w sądach rejonowych). Po uzyskaniu wyroku sądowego zaopatrzonego w klauzulę wykonalności, wybór komornika ma kluczowe znaczenie dla skuteczności egzekucji.
Opinie i rekomendacje – polecany komornik to często najlepszy wybór; warto zasięgnąć opinii innych wierzycieli lub prawników
Sprawność działania – szybkość podejmowania czynności egzekucyjnych może być kluczowa dla powodzenia egzekucji
Komunikacja – dobry komornik informuje wierzyciela o podejmowanych czynnościach i postępach w egzekucji

Egzekucja z nieruchomości

Egzekucja z nieruchomości jest jednym z najbardziej skutecznych sposobów odzyskania długów. Wierzyciel, chcąc wszcząć egzekucję z nieruchomości, musi złożyć wniosek o wszczęcie egzekucji do komornika właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Komornik właściwy działa na obszarze swojego rewiru, zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego.

Proces egzekucji z nieruchomości obejmuje kilka kluczowych etapów. Po złożeniu wniosku, komornik zabezpiecza nieruchomość, dokonuje jej wyceny, a następnie organizuje licytację. Cały proces odbywa się na podstawie tytułu wykonawczego wydanego przez sąd, co zapewnia legalność i przejrzystość działań komornika.

Komornik działający w ramach egzekucji z nieruchomości musi również przestrzegać przepisów kodeksu postępowania cywilnego, które szczegółowo regulują postępowanie egzekucyjne. Dzięki temu wierzyciel może mieć pewność, że proces odzyskiwania należności będzie prowadzony zgodnie z obowiązującym prawem.

Komornik spoza rewiru

Wierzyciel ma prawo wyboru komornika spoza rewiru, jeżeli spełnione są określone warunki. Aby skorzystać z tego prawa, wierzyciel musi złożyć pisemne oświadczenie o korzystaniu z prawa wyboru komornika wraz z wnioskiem o wszczęcie egzekucji. Wybrany komornik spoza rewiru musi działać na obszarze właściwości sądu apelacyjnego, na którym znajduje się siedziba kancelarii komornika właściwego.

Wybór komornika spoza rewiru może być korzystny, jeśli wybrany komornik ma mniejsze zaległości w prowadzeniu spraw lub wykazuje się większą skutecznością w egzekucji. Wierzyciel, dokonując wyboru komornika, powinien wziąć pod uwagę te kryteria, aby zwiększyć szanse na skuteczne odzyskanie należności.

Jednak komornik spoza rewiru ma prawo odmówić przyjęcia sprawy, jeśli spełniony jest przynajmniej jeden z warunków, takich jak duże zaległości w prowadzonych przez niego egzekucjach lub niska skuteczność w egzekucji. Dlatego przed złożeniem wniosku warto dokładnie przeanalizować sytuację i wybrać komornika, który najlepiej odpowiada potrzebom wierzyciela.

Zbieg egzekucji sądowych – co warto wiedzieć

W przypadku zbiegu egzekucji do tych samych rzeczy, wierzytelności lub praw, dalszą egzekucję prowadzi komornik właściwy według przepisów KPC.

Jeżeli żaden z komorników nie jest właściwy według przepisów KPC lub właściwych jest kilku komorników, komornik, który później wszczął egzekucję, niezwłocznie przekazuje sprawę komornikowi, który pierwszy wszczął egzekucję, o czym zawiadamia wierzyciela. Przekazując sprawę, komornik obowiązany jest rozliczyć koszty egzekucji.

Te same zasady stosuje się odpowiednio do zbiegu zabezpieczeń sądowych. W przypadku zbiegu egzekucji i zabezpieczenia sądowego sprawę o zabezpieczenie przejmuje komornik, który prowadził dotąd egzekucję (art. 773¹ KPC). Komornik spoza rewiru może odmówić przyjęcia sprawy, jeśli ma duże zaległości w zakresie prowadzonych egzekucji.

Jak zmienić komornika w trakcie egzekucji?

Wierzyciel ma prawo zmienić komornika w trakcie postępowania egzekucyjnego. W tym celu należy:

Złożyć wniosek o umorzenie postępowania egzekucyjnego u dotychczasowego komornika
Złożyć nowy wniosek o wszczęcie egzekucji u wybranego komornika

Pamiętaj, że zmiana komornika może wiązać się z dodatkowymi kosztami, dlatego warto rozważyć, czy jest to opłacalne w konkretnej sytuacji. Zmiana miejsca zamieszkania dłużnika może wymusić zmianę komornika odpowiedzialnego za egzekucję.

Koszty egzekucji komorniczej – porównanie opłat

Opłaty komornicze są regulowane ustawowo i są jednakowe dla wszystkich komorników. Jednak mogą występować różnice w wydatkach gotówkowych ponoszonych przez komorników w toku postępowania egzekucyjnego.

Podstawowe opłaty egzekucyjne:

Za egzekucję świadczeń pieniężnych – od 10% do 15% wartości wyegzekwowanego świadczenia
Za egzekucję świadczeń niepieniężnych – opłaty stałe określone w ustawie

Profesjonalna pomoc w wyborze komornika

Jako doświadczony komornik sądowy oferuję profesjonalną pomoc w egzekucji należności. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i specjalistycznej wiedzy gwarantuję:

Indywidualne podejście do każdej sprawy
Szybkie podejmowanie czynności egzekucyjnych
Regularne informowanie o postępach w egzekucji
Wysoką skuteczność prowadzonych działań